WeWork Paris: mon avis sur le géant du coworking

wework paris

Avec l’explosion des demandes d’espaces de coworking, le géant mondial numéro un du secteur, WeWork, arrive en France et propose de révolutionner le marché du travail partagé.

L’entreprise fondée par Adam Neumann et Miguel McKelvey, valorisée 17 milliards de dollars, vient d’ouvrir dans la capitale un coworking de 12000m2. Cet immeuble pourra accueillir 2 300 coworkers, tous créateurs d’entreprise, collaborateurs de PME et de grandes entreprises.

Avec l’ouverture d’ici à la fin de l’année second espace de 7000 m2 destiné à accueillir 1000 personnes, le géant américain se livre à une vaste offensive en France.

Suivie par d’autres acteurs de premier plan tels que Regus ou Kwerk, la licorne américaine réussira t-elle à imposer son modèle dans un secteur en pleine effervescence? Quels sont les avantages des coworkings WeWork? Voici mon avis sur l’offre de coworking WeWork Paris.

Qu’est ce que WeWork?

Le co-fondateur Adam Neumann a émigré aux Etats-Unis à l’âge de 23 ans. C’est sa rencontre avec Miguel McKelvey qui va permettre la naissance du projet WeWork. En effet, ils se lient d’amitié et lorsque le colocataire de Neumann les présente l’un à l’autre, McKelvey travaille déjà pour un cabinet d’architecte.

Miguel McKelvey lui propose de venir s’installer dans le bâtiment du cabinet d’architecture. Le concept du « Green Desk » est né et les espaces de coworking sont désormais imaginés éco-friendly. Ils inaugurent leur premier espace de coworking en 2008.

«Pour élever la conscience du monde, il faut passer du me au we », assure Adam Neumann.

Deux ans plus tard, ils ouvrent WeWork à SoHo dans un immeuble aux briques rouges. Aujourd’hui, l’édifice est encore occupé par WeWork et l’entreprise compte près de 450 espaces de coworkings répartis partout dans le monde. D’ailleurs, la communauté WeWork est sensible à la préservation de la planète.

Depuis peu, WeWork s’intéresse à la formation des futurs actifs et vient d’ouvrir sa propre école de codage. L’enseignement porte essentiellement sur la collaboration et l’autonomie.

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Les codes et la philosophie de WeWork encouragent l'échange - WeWork (New York).

WeWork, un concept de coworking

L’intérieur de l’espace coworking WeWork s’apparente à une fourmilière où coule à flot le WiFi très haut débit. L’accès aux salles de réunion est libre. Les boissons gratuites, imprimantes et fournitures de bureau en accès libre. Bref, l’ensemble a été imaginé pour optimiser le confort des membres et l’ambiance de travail.

WeWork se veut autant un espace de travail qu’un lieu de réseautage où rencontrer des partenaires et des clients (la moitié des membres feraient du business ensemble, selon la société).

Chez WeWork, rien n’est comme un bureau traditionnel. Conférences, sports, rooftop et cocktails avec d’autres membres tous les jours…

WeWork a récemment été rebaptisée « The We Company » pour séduire d’autres utilisateurs et vient de développer une nouvelle offre à destination des start-up et des freelances qui travaillent à temps partiel.

Récemment, a été lancé WeWork Go. Sans doute la formule la plus adaptée aux entrepreneurs nomades qui n’ont pas envie de payer un abonnement mensuel. On ne paye que le temps consommé!

L’offre WeWork Go est proposée à travers une application qui informe en temps réel de la disponibilité des espaces de travail. Il suffit alors de passer un code QR code pour accéder à l’espace. On est facturés en fonction de la durée d’utilisation et de l’espace choisi.

L’offre WeMembership de N26

carte n26 you

Le « WeMembership » vous offre la possibilité de réserver un bureau gratuitement une fois par mois dans n’importe quel espace WeWork à travers le monde.

L’offre « WeMembership » permet aux détenteurs de cartes N26 You et N26 Metal de profiter du réseau WeWork et de son application mobile. Par ailleurs, des espaces de travail et des salles de conférence supplémentaires peuvent être réservés à tout moment pour offrir aux porteurs de carte N26 une flexibilité maximale.

Avantages de WeWork

Boissons fraîches, bières et cafés à volonté

Les espaces lounges confortables sont adaptés aux besoins selon les pays : boissons locales et coutumes respectées.

À WeWork Paris, tout est en libre-service gratuitement: café, bière, cidre, vin rouge, sélection de thés, laits (écrémé, demi-écrémé, entier, amande), eau infusée aux fruits, eau filtrée, eau pétillante… Le jour de ma visite du WeWork Lafayette (Paris), une grande maison de cafés proposait une dégustation de ses nouvelles créations. Tout le monde s’est pressé pour goûter…

Évidemment, ce genre d’activités permet de se rencontrer et d’échanger de manière informelle. Ce qui favorise grandement les synergies et les collaborations!

Confort des espaces de coworking

WeWork propose toute une gamme de services et d’aménagements intérieurs pour favoriser les échanges, la communication et les synergies.

La plupart des espaces de coworking WeWork sont conçus au design minimaliste et aux mobiliers confortables. La décoration des murs, des meubles et des coussins aide beaucoup à créer une ambiance sereine et chaleureuse.

Ajoutez à cela des cuisines tout équipées à chaque étage, des box téléphoniques, une trentaine de salles de réunion, un accès aux locaux 24h/24 ainsi qu’à tous ceux du réseau WeWork à travers le monde (plus de 150)…

Activités et services

Des activités comme les cours de yoga, petits-déjeuners, meet-ups ou encore les conférences sont quotidiennement proposées, elles aussi gratuitement.

Le jour de notre visite, notre guide nous a signalé qu’ils allaient « bientôt ouvrir une salle de sport et des douches avec tous types de cours accessibles matin, midi et soir ».

Nouveau service de chat « WeChat »

WeWork a créé un programme : le WeChat, une application qu’on utilise comme un réseau social où les membres peuvent échanger des bons plans, proposer des offres, réserver une salle de réunion ou encore partager des événements.

Ce service est a été proposé en Chine qui compte une soixantaine d’espaces coworking WeWork. WeWork Go a été testé à Shanghaï, qui héberge le siège social du géant du coworking. En tout, 50 000 personnes ont eu recours à WeWork Go durant les 3 premiers mois de l’expérimentation.

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Espace Coworking WeWork de Paris Lafayette - Photo : Benoit Florencon

WeWork Paris Lafayette

Notre visite guidée

Adresse: 33 rue La Fayette – 75009 Paris.

Ouvert en avril 2017, WeWork Paris Lafayette est devenu en l’espace de quelques mois « the new place to be » des coworkers et entrepreneurs en mode nomade digital. Son emplacement y est sans doute pour quelque chose. WeWork Lafayette est situé à deux pas du quartier branché de « South Pigalle », dans le 9ème.

Visiter un coworking WeWork demande un patience certaine! J’ai dû attendre un peu plus de 8 jours avant de concerter une visite et pouvoir réaliser ce reportage dans cet immense espace de coworking. L’immeuble se dresse sur 8 étages.

À première vue, l’espace a l’air saturé de monde, qu’il s’agisse de l’espace de coworking de l’atrium ou des deux étages que j’ai pu visiter. Et tous les bureaux privatisés cloisonnés par des vitres affichent complet!

Ici, tout en impose, de la façade et ses énormes portes en fer gris, à la majestueuse et interminable verrière art déco du vaste hall, en passant par le flot incessant d’allées et venues.

A côté des freelances, il y a beaucoup de grands groupes comme Thales ou Casino qui se servent de cet espace de coworking comme un moyen d’attirer les jeunes talents.

« Le vrai avantage chez WeWork, c’est notre communauté. Rien qu’ici à WeWork Lafayette nous sommes 2400 coworkers. »

Le clou du spectacle: le rooftop du dernier étage offrant une vue imprenable sur les toits de Paris et le Sacré-Cœur. « Dans chaque immeuble WeWork, il y a un « effet waouh ». Nous c’est l’atrium et le rooftop.

Enfin, pour travailler dans un espace de coworking WeWork, il n’y a pas de caution à payer avant d’occuper le lieu : il suffit d’acquitter un abonnement mensuel. L’endroit ne vous plaît pas ? Il est aussi facile d’en sortir que d’y entrer.

Tout ça pour la modique somme de… 450 euros HT par mois, sans engagement de durée. Pour les freelances, notre guide nous a recommandé WeWork Marais qui est proposé pour 360 euros HT.

Pour obtenir votre parrainage WeWork Lafayette, cliquez ici

WeWork Champs Elysées

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WeWork Champs Elysées (Paris) - Photo: Benoit Florencon

Implanté sur quatre étages dans le prestigieux quartier du triangle d’or, haut-lieu de l’élégance à la française, l’espace de coworking saura donner libre court à votre créativité.

92 Avenue des Champs-Élysées
75008 Paris

WeWork Paris 13 Avenue de France

Si vous rêvez d’un environnement de travail charmant et innovant à l’image de Paris, voici WeWork Paris Rive Gauche.

189 Avenue de France
75013 Paris

WeWork Marais

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À WeWork Marais, l’énorme cour intérieure, le bar, l’atrium et les cuisines où le café et l’eau aromatisée aux agrumes sont servis à volonté favorisent les contacts!

64-66 Rue des Archives
75003 Paris

WeWork Colisée

Niché au cœur du VIIIe arrondissement, cet espace de travail met à votre disposition des salons, bureaux privés et salles de réunion alliant à la fois élégance et originalité afin de redéfinir le service offert.

40 rue du Colisée
75008 Paris

WeWork : les prix des espaces

Si nous prenons l’exemple de WeWork Lafayette, “60% de l’immeuble de la rue La Fayette était réservé avant l’ouverture du bâtiment”, indique Séverin Naudet, Directeur Général France. Conséquence de cet engouement, l’offre se segmente. Un peu comme dans l’hôtellerie, il y en a pour tous les publics, du cinq-étoiles au low cost.

À Paris les tarifs vont de 300 à 900 euros par poste et par mois, selon le quartier et le type de bureau. Des prix de 30 à 50% inférieurs à ceux d’un classique bail 3-6-9. 

Certains groupes ont saisi l’occasion et transféré des services entiers dans ces espaces. Par exemple, le département digital de Renault (150 personnes) y est désormais installé. Avantage pour les multinationales : dans ces espaces, leurs collaborateurs peuvent échanger avec les jeunes génies du numérique qui y sont déjà installés.

D’ailleurs, WeWork propose désormais des formules à partir de 220$USD par mois pour un flex desk à New York, et ce afin de développer sa communauté.

Conclusion: mon avis sur WeWork

Il est sincèrement difficile de résister aux multiples arguments de WeWork. Lorsque vous avez l’opportunité de passer du temps dans l’un de ces espaces, vous comprenez facilement pourquoi la formule a déjà séduit les grandes entreprises, de Londres à New-York, en passant par Singapour…

Le concept de coworking d’Adam Neumann et Miguel McKelvey attire une clientèle large et exigeante. Et en tant que nomade digital, voici les points essentiels que j’ai retenu, qui selon moi marquent la différence par rapport aux autres offres sur le marché en ce moment:

💚 Points positifs :

  • La panoplie impressionnante de services offerts : café, salle de gym, boissons fraîches en tout genre, bières…
  • Le design d’intérieur
  • L’ergonomie et le confort des postes de travail
  • La flexibilité de l’offre
  • La vitesse ultra-rapide du réseau internet

⛔️ Points négatifs

  • Certains tarifs sont un peu élevés mais les offres d’entrée de gamme restent abordables
  • Certains espaces peuvent devenir bruyants lorsqu’ils sont très occupés

Selon David Fano, directeur du développement de WeWork, tout comme les entreprises ont su externalisé la gestion de leur datas dans le Cloud, elles sous-traiteront la gestion de leurs espaces de travail…

On en reparle dans 10 ans?

Pour obtenir un rendez-vous et visiter un coworking WeWork, cliquez ici

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